Z uwagi na fakt, że sprzedaży będzie podlegał lokal mieszkalny wykorzystywany w działalności gospodarczej, przychód uzyskany z tej sprzedaży nie będzie stanowił dla przedsiębiorcy przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Skutki podatkowe tej sprzedaży należy zatem ocenić w kontekście przesłanek określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przypadku tej sprzedaży przychód powstaje więc wtedy, gdy jej odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyto.